A conservação das fachadas dos imóveis é uma responsabilidade dos proprietários e pode evitar acidentes com moradores e pedestres. Em Curitiba, a orientação é da Coordenadoria de Segurança de Edificações e Imóveis (Cosedi), órgão da Prefeitura responsável por fiscalizar imóveis que apresentem riscos à segurança da população.

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As vistorias da Cosedi não se limitam a casos de risco de desabamento. Um dos problemas mais comuns encontrados pelas equipes é o desprendimento de revestimentos e outros elementos das fachadas, situação que pode colocar em risco quem circula pelas calçadas.

Segundo o coordenador da Cosedi, Marcelo Solera, a falta de manutenção favorece o surgimento de fissuras que permitem a infiltração de água. Com o tempo, essa umidade provoca a corrosão das armaduras de aço do concreto, comprometendo a estrutura e podendo causar a queda de partes da fachada.

“Pequenas fissuras permitem a infiltração de água que, com o tempo, oxida as armaduras de aço do concreto, causando seu rompimento e queda dos revestimentos. Negligenciar esses sinais e adiar os reparos pode trazer graves consequências para os moradores e para os pedestres que circulam no entorno do imóvel”, explica Solera.

De acordo com a Prefeitura, cabe aos proprietários ou ao condomínio, representado pelo síndico, manter o imóvel em condições seguras. Quando a Cosedi identifica riscos, os responsáveis são notificados para adotar medidas imediatas de proteção e apresentar um laudo técnico elaborado por profissional habilitado.

Caso as determinações não sejam cumpridas, os responsáveis podem ser multados e o imóvel pode até ser interditado ou ter a demolição determinada, dependendo da gravidade da situação.

Além de contribuir para a segurança, a manutenção preventiva das fachadas ajuda a preservar o patrimônio, evita gastos maiores com reparos futuros e reduz o risco de problemas judiciais decorrentes de acidentes.