O crescimento do mercado imobiliário de Guaratuba não começou com a construção da Ponte de Guaratuba. A avaliação do engenheiro civil Paulo Henrique Celles, da Paulo Celles Imóveis, aponta a revisão do Plano Diretor do município como um dos principais fatores responsáveis pela valorização da cidade nos últimos anos.

Paulo Henrique afirma que a atualização da legislação urbanística, aprovada em 2023, criou condições para que Guaratuba recebesse novos investimentos e passasse a viver uma nova fase de expansão imobiliária.

Segundo Paulo Henrique, um dos principais fatores que contribuíram para a valorização do município foi justamente a revisão do Plano Diretor. Para o engenheiro, as alterações permitiram que a cidade se preparasse para crescer de forma organizada, acompanhando a demanda por novos empreendimentos.

Ele destaca que as mudanças abriram espaço para construções com gabaritos que antes não eram permitidos em determinadas regiões da cidade. No entanto, ressalta que o processo foi conduzido com critérios técnicos e preocupação com a preservação das características naturais do litoral.

“Houve um planejamento para que o desenvolvimento urbano acontecesse sem comprometer aspectos importantes da cidade. A legislação foi elaborada para evitar impactos na insolação e também para preservar a experiência dos frequentadores da praia”, afirma.

Paulo Henrique lembra que, ao longo das discussões sobre o tema, existia preocupação de parte da população com a possibilidade de que Guaratuba repetisse modelos de verticalização observados em outros municípios litorâneos. Segundo ele, as regras aprovadas buscaram justamente equilibrar crescimento econômico e preservação ambiental.

Na avaliação do engenheiro, a Ponte de Guaratuba representa um marco importante para a logística e a mobilidade do litoral paranaense, mas o cenário de valorização imobiliária já vinha sendo construído anteriormente por meio do planejamento urbano.

Para Paulo Henrique, a combinação entre as mudanças no Plano Diretor, os investimentos públicos em infraestrutura e a futura ligação fixa entre os municípios da região cria perspectivas positivas para o mercado imobiliário local. A expectativa é que Guaratuba continue atraindo investidores, novos moradores e empreendimentos nos próximos anos, consolidando-se como um dos principais pólos de desenvolvimento do litoral do Paraná.