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O primeiro bairro-parque concebido pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados (JLAA), o Vivapark Porto Belo, será inaugurado no sábado, 28 de outubro, na cidade catarinense de Porto Belo.

De acordo com a pesquisa DataZAP+, feita entre os usuários dos portais ZAP Imóveis e Viva Real, 48% dos respondentes afirmaram que pretendem morar em um bairro planejado. O levantamento também apontou que a infraestrutura mais valorizada pelos interessados em uma nova moradia são supermercados, padarias e açougues (78%), farmácia (34%) e transporte urbano (metrô e trem), com 28% das respostas. A oferta de comércio diversificado é uma forte característica desses bairros, o que atrai jovens para essas regiões.

A grande vantagem dos bairros planejados é a infraestrutura oferecida aos moradores. Como são projetados do zero, esses distritos oferecem equipamentos públicos (com hierarquia de vias, com ruas largas, mais estreitas e ciclovias, por exemplo) que dão comodidade aos moradores e à vizinhança, além de serviços urbanos como esgoto e iluminação prontas para uso. Tecnologias de segurança, baseadas em reconhecimento facial, também já são encontradas nessas regiões.

Para Felipe Guerra, sócio do JLAA e um dos responsáveis pelo desenvolvimento do Vivapark, o bairro-parque é planejado e oferece muito mais acessibilidade e conforto e é uma tendência em curso no segmento imobiliário. “É o primeiro bairro-parque do Brasil e está dentro do conceito de bairros planejados. Nosso projeto tem uma grande cobertura vegetal para estreitar o contato com a natureza, a diversidade de moradores e integração com o comércio, além de espaços de trabalho”, afirma o arquiteto. Ele ressalta que o Vivapark Porto Belo é o primeiro, mas outros locais estão em desenvolvimento.

Bairro-parque Porto Belo

Para o projeto, a JLAA incluiu uma integração maior com a natureza e ocupação sustentável, com estruturas de drenagem da água da chuva que impedem alagamentos. “O conjunto funciona como um grande sistema de absorção da água da chuva, integrado à paisagem urbana”, de acordo com Débora Ciociola, coordenadora do projeto Vivapark na JLAA. “Pensamos em uma solução sistêmica e integrada em que diversas áreas pudessem absorver a água, além de um grande parque verde central com lagoas de contenção para onde o excedente da água das chuvas é conduzido. Um verdadeiro mosaico permeável como infraestrutura verde”, acrescenta.

A área verde tem 70 mil m2, o que é próximo do tamanho de um estádio de futebol. De acordo com Marina Sutile de Lima, arquiteta da JLAA que integra o projeto do Vivapark, a preocupação ambiental é uma marca e um legado da empresa. “Nossos projetos têm DNA verde e trabalhamos primordialmente de acordo com a base ambiental dos locais em que desenvolvemos nossos projetos, algo que aprendemos com o nosso mestre [Jaime Lerner, arquiteto e político curitibano falecido em 2021].”

O bairro-parque projetado pelo escritório Jaime Lerner tem uma área de 500 mil m2 e fica próximo às praias de Porto Belo e Perequê, no litoral catarinense. Além do parque, o empreendimento terá dois lagos e praças que proporcionam contato direto com a natureza. A previsão da incorporadora Vokkan, idealizadora do projeto, é receber 6 mil habitantes no novo bairro ao longo dos próximos 20 anos, divididos em cerca de 2 mil unidades habitacionais (casas e prédios).

O bairro terá acesso livre e o objetivo é fazer com que haja circulação de pessoas e em especial de pedestres, observa Débora. “Espaços públicos de qualidade atraem movimento nas ruas e contribuem com a segurança desses lugares. Não pode ser aquele ambiente morto em que você tem medo de andar. Os lugares têm que ser cheios de gente e cheios de vida, com um restaurante, um bar, a escola e a manicure. Onde você encontra os diferentes, você troca experiências na coexistência”.

Dani Schappo e o Carlos Perna (ela, também arquiteta do JLAA e ele, consultor de paisagismo do escritório que contribuiu com a questão da infraestrutura verde), ajudaram na concepção do projeto junto com Felipe, Débora e Marina.